Follow

Bon, on est encore en train de regarder pour acheter une maison ici en Tchéquie.

Il y a un truc qui me révolte, on ne te prête pas une somme d'argent en fonction de ta capacité d'emprunt, mais en fonction de la valeur du bien que tu veux acheter. Et forcément on ne te donne pas 100%, mais plutôt 80~90%.

Du coup, si je veux acheter une maison qui coûte 150 000€, bah je dois pouvoir avancer 30 000€. Donc en fait les banques veulent bien prêter de l'argent à ceux qui en ont déjà.

Monde de merde.

· · Web · 3 · 2 · 2
@amdg2 ah bin c'est les mêmes banques que chez nous alors ! Chez nous aussi y a ça, on appelle ça les frais de notaire, et tu n'a pas le droit de le financer par un crédit, ça revient au même du coup, non ?
@amdg2 ça douille, c'est dans les 8% pour l'ancien, je crois. Donc pas 20% mais proche de tes 10% ?

@amdg2 @linuxine Les frais de notaire c'est autour de 7% en France.
Mais le problème reste le même: on veut bien prêter à ceux qui ont déjà de l'argent car on sait qu'ils peuvent rembourser. En revanche prêter à ceux qui n'ont rien, ça fait peur car on sait pas leur capacité à épargner (et donc à mettre de côté pour rembourser un emprunt aussi)

@Seven @amdg2 oui après les banques sont les mêmes dans tous les pays : elles te disent que faut mettre ton fric dans des placements risqués, parce que ça peut rapporter plus... mais quand elles-mêmes doivent prendre des risques en prêtant à des gens non riches, tout à coup, y a plus personne... :D

@Seven @linuxine yep, et quand les loyers sont trop élevés bah tu l'as dans le baba 😁

Avec la maison qu'on a dans le viseur on s'en sortirai avec ~200€ de moins à sortir par mois pour le rembourser par rapport à notre loyer actuel.

@amdg2 Yep
@linuxine Si y'en a qui ont tenté, et ça a donné la crise des Subprimes aux USA en 2008, parce qu'à l'inverse on a trop donné sans vérifier que les gens étaient en mesure de supporter de tels crédits.

Aujourd'hui (en France du moins) les crédits à la conso fleurissent par milliers pour inciter à acheter. Je regarde les voitures en ce moment, c'est horriblement cher et ils poussent même à la location (LLD) car trop cher de faire un prêt pour une caisse :/

@Seven @amdg2 oui je dis pas de tomber dans le coup des subprime non plus et de prêter à tout le monde sans rien vérifier 😅

Mais y a un juste milieu, quoi. Actuellement avec la crise du COVID, les prix s'envolent, et les banques ont encore durci les conditions pour accéder au crédit. Et plutôt que de se dire que faudrait faire quelque chose contre la spéculation, le gouvernement fait quoi ? Grand prince, on autorise les gens à s'endetter 30 ans au lieu de 25 et au taux de 35 au lieu de 33...

Surtout ne rien faire qui mécontente les banques et les gens qui ont du fric, c'est bien plus facile de taxer toujours les mêmes, les moins riches !

@amdg2 Ce que tu dis là, ça peut carrément se mettre en avant lors d'un entretien direct avec le banquier !
Je connais plusieurs personnes qui ont obtenu leur emprunt ainsi.
@Seven @linuxine

@amdg2 Ceci dit, on a aussi beaucoup reproché aux banques de prêter trop facilement, générant du surendettement (avant 2008, notamment). La crise des subprimes a montré que beaucoup de ces prêts étaient irréalistes (l'emprunteur ne pourrait pas rembourser).
C'est pas un cadeau, un prêt, et ce ne serait pas sympa de prêter à des gens qui risqueraient de ne pas rembourser (aux USA, beaucoup de gens ont perdu leur maison comme cela).

@bortzmeyer Oui, c'est vrai. Ça serait moins choquant si l'immobilier n'était pas si cher.

@amdg2 Ca va encore ca :)

Ici en Belgique, tu peux avoir 80-90% du pret de la maison

Il te faut 20% du prix de la maison en liquide (notaire/taxe/etc)

Sur une maison à 100.000 (en Belgique = à travaux donc + prêt travaux dans 90% des cas)

On te donne 80k et il te faut 40k en liquide directement.

alors si tu grimpe... soit tu achète petit/moyen selon tes moyens, ou tu loueras toute ta vie aux riches 😢

@bortzmeyer

@bortzmeyer @amdg2
À voir le profit généré chez goldmansachs, AIG, en 2008, finalement, on se dit que c'est profitable la dette 😂😂 mais pas pour le contribuable moyen 😂

@bortzmeyer @amdg2
Il n'empeche que l'immense majorité des gens trouve le moyen de perdre une large part de son salaire dans le loyer (pret ou location), donc il semble qu'on soit plus solvables qu'on veut bien nous le faire croire.. L'avantage reste dans les memes mains, et l'accès à la propriété toujours compliqué pour les memes..

@couscous @amdg2 J'ai plutôt l'impression que tous les gouvernements français successifs ont tout fait, notamment par la propagande, pour encourager l'accès à la propriété, probablement parce qu'il rend plus conservateur.

Au lieu de « perdre une large part de son salaire dans le loyer », on le perd dans le remboursement de la dette.

@bortzmeyer @amdg2
Ouais le prêt verrouille, les effets sont multiples, ça a dû être étudié sociologiquement d'ailleurs.
J'ai du mal à penser que ce ne soit pas pour l'intérêt bien compris des habituels gagnants que le système continue ainsi. Y'a un avantage bien au delà de l'économique c'est clair.

@bortzmeyer @couscous @amdg2 ah bin ça, c'est sur qu'une fois que t'as un crédit avec des intérêts de fou sur le dos pendant 30 ans, tu as beaucoup moins envie d'aller manifester pour tout brûler 😅

@linuxine @couscous @bortzmeyer cela dit si le système bancaire et financier mondial s'effondre, bah ta maison tu la garde et personne viendra te faire chier pour l'emprunt que tu dois rembourser à une entité qui n'existe plus, non ? 🤔

@amdg2 @linuxine @couscous Idem si les extraterrestres ou les zombies envahissent la Terre. Mais c'est imprudent de compter dessus.

@bortzmeyer @amdg2

Attention à ne pas tout mélanger. De ce que j'en ai compris, les subprimes c'était de la titrisation de dette immobilière. En gros de la spéculation qui s'est transformer en ponzi. Là aussi il y avait donc bien un problème d'accès à l'argent (et donc à un logement) par les plus pauvres, sinon ça n'aurait pas posé de tels problèmes.
Il y a un vrai problème de répartition des richesses dans notre société car c'est bien aux riches qu'on prête, pas aux pauvres.

@amdg2

Les banques ont une obligation d'avoir un certain nombre de dossier avec un prêt a moins de 100%, pour ne pas être trop exposé en cas de crise financière

Sign in to participate in the conversation
Diaspodon

Diaspodon.fr est une instance majoritairement francophone et généraliste. Aucun contenu du fédiverse n'est filtré par une décision d'administrateur ou de modérateur.